少子高齢化と賃貸住宅 【生産緑地 2022年問題 地主さんへ №2】

少子高齢化と賃貸住宅

 

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この人口ピラミッドは統計局が発表したものです。   

www.stat.go.jp

人口は確実に減少しています。

*ポイント何処の世代の賃貸住宅なのか?返済期間は?

賃貸住宅がダメではありません。今後を予測した計画が必要です。

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高齢化社会が始まった今、介護と言うキーワードは重要です。

施設に入れない待機高齢者が問題になり、解決策としてサービス付き高齢者向け住宅に注目があつまり、その後アベノミクスでの特別養護老人ホームの増設などハード(建物)部分で話題になっていました。

その為介護施設の建て貸しで土地活用の提案も多数耳にしますが、昨今では介護離職や介護現場で事件や事故、介護施設の倒産など暗い話題が多くなっているのも現実問題です。

 

 

土地神話は既に崩壊しており、土地所有様の問題は深刻です。生産緑地の2022年問題など土地価格の下落は更に拍車が掛かると思われます。

相続税対策など土地活用で戸建て分譲や賃貸住宅の提案が多数行われていると思います。

しかし少子高齢化に伴い、一部の人気エリアを除いての土地売買や賃貸経営は厳しい時代に突入しており、不安を持っている土地所有者様は多いのではないでしょうか?

 

 

介護には分かり辛い部分がありますが、しっかりと対応できれば様々な問題点は回避できます。土地活用としての介護事業は、一番需要の多くなる世代をターゲットにしています。

安心して介護施設で賃貸経営を行って頂く、それが私のミッションです。